樓市調(diào)控政策頻出，炒房客轉(zhuǎn)而囤金。有媒體報(bào)道，中國(guó)黃金旗艦店又現(xiàn)千萬(wàn)元囤金大戶。據(jù)透露，這位投資者售出京郊一套房產(chǎn)，轉(zhuǎn)而用上千萬(wàn)元買入40公斤金條，總價(jià)1040萬(wàn)元。

　　他說“現(xiàn)在的樓市具有不穩(wěn)定性，加上國(guó)家各項(xiàng)政策的頻頻發(fā)布，讓人心里覺得不安，這次轉(zhuǎn)投實(shí)物黃金主要是用作規(guī)避其他投資風(fēng)險(xiǎn)�！�

4月以來，國(guó)家出臺(tái)的一系列樓市調(diào)控政策，在這些政策的影響下，一些城市特別是北京、上海、深圳、杭州等一線城市，樓市成交量以及房?jī)r(jià)都出現(xiàn)下降趨勢(shì)。中國(guó)社科院日前發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)藍(lán)皮書》直言，房?jī)r(jià)上漲與調(diào)控措施不到位，調(diào)控手段不能切中要害有很大關(guān)系，并預(yù)測(cè)在房產(chǎn)新政“國(guó)十條”后，房?jī)r(jià)下調(diào)是必然趨勢(shì)。在房?jī)r(jià)下降預(yù)期的影響下，一些資本特別是民間資本紛紛撤出樓市，甚至大量購(gòu)買金條，應(yīng)是正常的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的投資行為。

　　資本撤出樓市轉(zhuǎn)買金條，這看似正常的投資行為，其背后還隱藏著民間投資的困惑：不能投資樓市了，該去投資什么？

　　當(dāng)前，民間資本投資渠道不暢，在一定程度上客觀存在。2008年中國(guó)的儲(chǔ)蓄率高達(dá)51.3%，較1992年上升了15個(gè)百分點(diǎn)。而數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)年美國(guó)的儲(chǔ)蓄率僅為12%。儲(chǔ)蓄率高有很多原因，如改革開放30年來民眾日益富裕，崇尚節(jié)儉、反對(duì)奢華的傳統(tǒng)，贍養(yǎng)老人、撫育子女等的需要等，其中還有一個(gè)很重要的原因，就是民間資本投資渠道不暢。

　　當(dāng)前，制約民間資本投資的因素很多。如民間資本投資受到歧視。在投資門檻上，很多高盈利或通過補(bǔ)貼后具有高盈利的行業(yè)被人為設(shè)置高門檻，民間資本很難進(jìn)入。

　　特別是在一些資源類和公用事業(yè)類的行業(yè)，民間資本不僅難以進(jìn)入，即使僥幸進(jìn)入，最后由于種種原因還被迫退出。在鋼鐵、航空、煤炭、教育、醫(yī)療領(lǐng)域，民企被迫退出的案例屢見不鮮。如民間資本投資融資難。一直以來，中小企業(yè)融資難是現(xiàn)實(shí)，而對(duì)大多中小企業(yè)來說，都是民間資本投資的。此外，民間資本投資缺少相應(yīng)的法制保障。能夠激活民間投資的一個(gè)重要條件，就是有一個(gè)值得信賴的、具有私有權(quán)利保障和保證契約執(zhí)行的法律體系，而當(dāng)前，這種法制保障體系明顯缺乏。

　　有經(jīng)濟(jì)學(xué)家曾斷言：當(dāng)經(jīng)濟(jì)生活貼近個(gè)人資本這一最豐富的動(dòng)力源(600405,股吧)泉時(shí)，困擾當(dāng)前中國(guó)投資和消費(fèi)的一些癥結(jié)也就迎刃而解了。當(dāng)務(wù)之急，就是要積極理順民間投資渠道，讓更多的民間資本發(fā)揮效應(yīng)。如加強(qiáng)對(duì)民間投資的產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)，針對(duì)不同行業(yè)的不同特點(diǎn)，探索多樣化的項(xiàng)目組織和投融資形式，有計(jì)劃地鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本進(jìn)入