在即將過(guò)去的這個(gè)堪稱“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控年”的年份里，任志強(qiáng)依然不改“任大炮”、“全民公敵”的本色。當(dāng)每一項(xiàng)政策出臺(tái)時(shí)，他總是以充滿爭(zhēng)議且令人震驚的觀點(diǎn)高聲應(yīng)和，其人其言被一次又一次拋上風(fēng)口浪尖，引來(lái)爭(zhēng)議。

任志強(qiáng)，北京市政協(xié)委員、北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)(5.7,+0.04,+0.71%)股份有限公司董事長(zhǎng)、華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁，同時(shí)兼任北京市商業(yè)銀行監(jiān)事、新華人壽保險(xiǎn)公司董事。持有中國(guó)人民大學(xué)法律碩士學(xué)位。自1993年起改組成立了北京市華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司，并擔(dān)任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，創(chuàng)建了“華遠(yuǎn)”品牌，在房地產(chǎn)界具有極高的知名度。

任志強(qiáng)就是這樣的一個(gè)人，他曾經(jīng)不止一次地說(shuō)過(guò)，我是一個(gè)商人。在中國(guó)，有多少商人能是這樣率真、直率的？又有多少敢于亮出自己的觀點(diǎn)、說(shuō)自己想賺錢的？任志強(qiáng)不一樣，他直率地告訴我們，他是商人，他的目的就是賺錢。他的話雖然聽(tīng)起來(lái)不太舒服，但讓人心里服氣。

任志強(qiáng)預(yù)言，中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)大漲，可是當(dāng)初，有誰(shuí)相信呢？國(guó)家有關(guān)部門相信嗎？地方政府相信嗎？專家、學(xué)者們相信嗎？誰(shuí)都不相信，誰(shuí)都認(rèn)為他是“狂言”，可結(jié)果呢？任志強(qiáng)的預(yù)言沒(méi)有幾年就兌現(xiàn)了，全國(guó)各地的房?jī)r(jià)都像脫韁野馬一樣。

寧“開(kāi)炮”，不沉默

各界對(duì)任志強(qiáng)的評(píng)論是褒貶不一。很多人認(rèn)為任志強(qiáng)是一個(gè)狂妄的人，是一個(gè)十分張揚(yáng)的人，但是從某種角度來(lái)說(shuō)，他也是一個(gè)十分率真的人，有的人也認(rèn)為任志強(qiáng)是地產(chǎn)界的“思想者”，敢說(shuō)出其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不敢說(shuō)的話，中國(guó)的商人，有多少敢說(shuō)真話？任志強(qiáng)或許是一個(gè)狂妄的人，他不僅有問(wèn)必答，而且鋒芒畢露。也就是偽君子與真小人的區(qū)別吧。

以任志強(qiáng)所說(shuō)的“開(kāi)發(fā)商是給富人建房子的”這個(gè)言論為例，當(dāng)我們初次聽(tīng)到這樣的話的時(shí)候，確實(shí)很氣憤。開(kāi)發(fā)商為什么只能給富人建房？為什么就不能給窮人建房？其實(shí)，他說(shuō)的也是一句大實(shí)話。事實(shí)證明，沒(méi)有一個(gè)開(kāi)發(fā)商不是在為富人建房，沒(méi)有一個(gè)開(kāi)發(fā)商不是為了賺錢。

對(duì)任志強(qiáng)的負(fù)面評(píng)價(jià)似乎要比正面評(píng)價(jià)來(lái)得更加犀利。人稱富霸的任志強(qiáng)有個(gè)口出狂言愛(ài)放炮的嗜好，每當(dāng)有拋頭露面的機(jī)會(huì)，都會(huì)說(shuō)出一段驚人的語(yǔ)錄，大立自己“語(yǔ)不驚人死不休”的狂妄品牌。比如“房地產(chǎn)就該是暴利行業(yè)”、“中國(guó)住房分為窮人區(qū)與富人區(qū)很正�！薄� “歷史證明房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都是上漲”等等。

任志強(qiáng)的言論最為人所詬病之處其實(shí)可以總結(jié)為一點(diǎn)，就是和窮人過(guò)不去，好像窮人就是窮命。他在博客上寫了篇文章《不要被媒體忽悠了》 ，文章中寫到：“貧窮不是一種權(quán)力，利用貧窮向政府伸手的社會(huì)風(fēng)氣應(yīng)堅(jiān)決地打擊，以保證社會(huì)的和諧與進(jìn)步”。還特別引用鄧小平“貧窮不是社會(huì)主義”的名言，來(lái)為自己的觀點(diǎn)做證據(jù)，“開(kāi)始讓一部分人先富起來(lái)了，推行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)了，也同時(shí)產(chǎn)生了貧富之間的差別”。

開(kāi)賭局，不怕輸

任志強(qiáng)和牛刀在年初的賭局備受矚目。這場(chǎng)賭局在今年這個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控之年引起社會(huì)各界廣泛關(guān)注，而牛刀、任志強(qiáng)也各自擁有龐大的“粉絲團(tuán)”，人們都在關(guān)注：2010年即將過(guò)去，究竟誰(shuí)輸誰(shuí)贏呢？

任志強(qiáng)日前在一個(gè)房地產(chǎn)論壇上公開(kāi)表示，他年初關(guān)于“今年房?jī)r(jià)同比漲幅至少達(dá)5%的預(yù)測(cè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。

在和牛刀的賭局中，顯然是任志強(qiáng)贏了。想必大家都不會(huì)情愿接受這樣的結(jié)果，然而，現(xiàn)實(shí)就是這樣殘酷，地產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)終于笑到了最后，而地產(chǎn)評(píng)論牛刀則徹底地輸了。

是什么原因促成這場(chǎng)賭局的呢？

今年年初，任志強(qiáng)曾表示，從2003年開(kāi)始國(guó)務(wù)院對(duì)樓市的調(diào)控手段并無(wú)新意�！敖衲攴�?jī)r(jià)同比漲幅至少達(dá)5%，凡是預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)會(huì)跌的都是瞎說(shuō)�！�

對(duì)于任志強(qiáng)的觀點(diǎn)，今年2月，牛刀以《悲哀！開(kāi)發(fā)商對(duì)2010房?jī)r(jià)全體誤判》為題發(fā)表博客，稱在目前的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)狀態(tài)和城鄉(xiāng)居民收入水平下，今年我國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)不可能增長(zhǎng)5%，因?yàn)楹暧^經(jīng)濟(jì)不可能不按照規(guī)律來(lái)走，房?jī)r(jià)不可能一直往上漲。

牛刀在博文中稱：“任志強(qiáng)是條漢子，就要為你所講的話負(fù)責(zé)。如果2010年70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)沒(méi)有5%的漲幅，請(qǐng)你從此閉嘴�！迸５哆�表示，如果事實(shí)果真如任志強(qiáng)等房地產(chǎn)商預(yù)測(cè)的那樣，他也將“同樣認(rèn)輸，從此不談房?jī)r(jià)”。

此外，牛刀還發(fā)表文章稱，牛年買房的“杯具”將在虎年上演。他認(rèn)為，2009年被卷進(jìn)買房狂潮中的普通居民，最終不是實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)保值，而是充當(dāng)了炒房客的替罪羊，在中國(guó)樓市投機(jī)炒作的擊鼓傳花游戲中接了最后一棒。

在關(guān)心牛刀和任志強(qiáng)這場(chǎng)賭局的人中，更多的人們都把賭注壓在了牛刀的身上，從年初的“國(guó)十條”，到后來(lái)的“國(guó)五條”，都表明了讓房?jī)r(jià)回歸理性的決心，溫家寶總理更表示要在任期內(nèi)把過(guò)高的房?jī)r(jià)降下來(lái)，也讓人們更加堅(jiān)信牛刀會(huì)贏。但是，國(guó)家調(diào)控的難度顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了預(yù)料，地方政府的房地產(chǎn)財(cái)政預(yù)算過(guò)度依賴房地產(chǎn)、房地產(chǎn)商的死扛對(duì)策等等，都讓調(diào)控政策在執(zhí)行中遇到了各種困難，盡管有了很大的力度，看到一些成效，但顯然沒(méi)有達(dá)到預(yù)期。

被“鞋襲”，尷尬否？

經(jīng)常口出狂言的任志強(qiáng)，在發(fā)表言論的同時(shí)也給自己招惹了不少麻煩。

2010年5月7日下午，任志強(qiáng)應(yīng)邀在大連富麗華酒店參加住宅與房地產(chǎn)高峰論壇，上臺(tái)之前，現(xiàn)場(chǎng)大屏幕播放了關(guān)于《蝸居》的短片，然后是任志強(qiáng)的簡(jiǎn)介。任志強(qiáng)上臺(tái)表示：“我沒(méi)看過(guò)《蝸居》，但是我發(fā)現(xiàn)里頭那個(gè)人（宋思明）開(kāi)的車相當(dāng)好，如果他能開(kāi)得起這樣的車，那我想他的蝸居也是相當(dāng)大的。”話音未落，會(huì)場(chǎng)下有男子從身上背的包中拿出兩只運(yùn)動(dòng)鞋，朝著任志強(qiáng)扔過(guò)去，全場(chǎng)大嘩。而在扔完鞋后，小伙子自己給自己鼓掌，并在大家還沒(méi)有回過(guò)味來(lái)時(shí)快速離開(kāi)。有關(guān)人士介紹，扔鞋小伙好像有備而來(lái)。小伙子先在后排找到位置坐下，待任志強(qiáng)開(kāi)講之時(shí)，快步走到距離講臺(tái)10米開(kāi)外的地方，掏出事先準(zhǔn)備好的鞋便朝著任志強(qiáng)飛去，隨后快速離開(kāi)。此時(shí)，任志強(qiáng)在臺(tái)上鎮(zhèn)定地說(shuō)：“看來(lái)我的待遇能比得上總統(tǒng)了�！爆F(xiàn)場(chǎng)爆發(fā)出最熱烈的掌聲。

此事件發(fā)生后，任志強(qiáng)本人回應(yīng)“我們都是宣傳的受害者”。原本就是風(fēng)云人物的任志強(qiáng)，因?yàn)椤靶�襲”事件再度成為媒體焦點(diǎn)。對(duì)于“扔鞋”一事，任志強(qiáng)在微博中回復(fù)稱，他對(duì)扔鞋的小伙子并不感到生氣，他和扔鞋者都是宣傳的受害者。

任志強(qiáng)指責(zé)說(shuō)，政府與媒體將年輕人和低收入家庭的胃口調(diào)得高高的，又不愿放棄從土地中收取高收益。他們熱衷于主導(dǎo)市場(chǎng)投資，不努力實(shí)現(xiàn)保障房建設(shè)，還借保障房名義實(shí)施腐敗，才引發(fā)了社會(huì)的不滿。突出購(gòu)買與私有，將禍水倒向開(kāi)發(fā)商，把窮人也推向了市場(chǎng)，豈有不扔鞋的道理。

這件事情的發(fā)生引起很多網(wǎng)友的熱議。有近八成網(wǎng)友贊成“扔鞋”，針對(duì)“鞋襲”事件，網(wǎng)友的反應(yīng)兩極分化嚴(yán)重，一方網(wǎng)友為扔鞋叫好，恨不得當(dāng)時(shí)扔的不是鞋而是磚頭；另一方網(wǎng)友則認(rèn)為，不能把對(duì)房?jī)r(jià)的不滿都扔給任志強(qiáng)，這樣既不理性也不合理。