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主題:1月28日行情直播互動交流

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股市和金銀幣都在尋找底部,股市階段性底部似乎漸明,金銀幣呢?

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厚積而薄發(fā)  發(fā)帖心情 Post By:2011/1/28 17:53:00

去美國買房 2011年01月28日 13:15

來源:世界博覽
特約 尚未遲 發(fā)自美國
2010年,中國人在美國加州和紐約購買的房地產(chǎn)比上年增加了一倍。
在中國各大城市房價一再飆升之際,美國各大城市的房價卻一跌再跌。中國人收入遠低于美國人,但房價卻“敢于天空試比高”。既然在中國買不起房,何不到美國另辟蹊徑?
美國房地產(chǎn)業(yè)外國投資者協(xié)會(簡稱AFIRE)日前公布的一項調(diào)查結(jié)果顯示,大約65%的受訪者表示美國房地產(chǎn)市場升值潛力巨大,72%的受訪者表示將在2011年增加對美國房地產(chǎn)的投資。
外國人怎樣購房
《世界博覽》特約向多位資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人征詢了解到,在美國擁有房產(chǎn)與是否是美國公民或永久居民無關(guān),外國人不需任何社會擔;蚱渌S可證,只要提供身份證明,獲得簽證合法入境,就可以購買房產(chǎn)。
美聯(lián)房地產(chǎn)公司總裁王力軍向記者介紹說,在美國買房的程序并不復雜,通常只需要30-60天。而外國人一旦獲得旅游、探親或商務考察簽證,在美國至少可以停留90天,因此有足夠時間去參觀事先選定的房產(chǎn)并及完成大部分手續(xù)。
當然,最好要聘用一位有足夠經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀人,買方經(jīng)紀人的傭金是由房地產(chǎn)出售方支付的,因此無需擔心費用問題。
美國的住宅大致可以分為三大類,即獨立屋、集合住宅和公寓。在這三類住宅中,獨立屋所占比例最大,也是美國人住房的最常見形態(tài),中國人最喜歡購買這類在國內(nèi)稱為“別墅”的住房。
但是值得特別注意的是,外國人在美國購買住宅物業(yè)與申請綠卡或入籍是沒有關(guān)系的,一些不了解內(nèi)情的中國投資者容易在此方面受到誤導甚至受騙上當。
“以房養(yǎng)學”是個好主意
近幾年來,中國赴美留學生數(shù)量持續(xù)快速增長,并且呈現(xiàn)顯著的低齡化趨勢,對于以獨生子女為主的小留學生來說,住宿的問題最讓家長擔心。目前小留學生的住宿方式主要有三種:一是寄住當?shù)丶彝,費用通常較高;二是分租一間房間;三是幾個同學一起合租。
在洛杉磯長期從事留學中介的李彥先生向《世界博覽》特約敘述了好幾位家長“以房養(yǎng)學”的故事。
一位來自山東的陳姓女同學,目前在一所社區(qū)大學預科班自費讀書,她的父親在2010年3月利用公差機會來美看望女兒之后,就委托李先生幫助尋找購買合適的房子。秋季開學前陳同學就住進了在父親和自己名下的一棟獨立屋,而且離學校和李先生家都很近,可以隨時得到照應。李先生還給她介紹了兩位大學高年級的女同學與她同住,租金收入大大減輕了支付房貸余額的月供壓力。
陳同學對記者說:“我的父親和母親獲得了一年可以多次往返的簽證,在黃金周假期都可以飛到美國來與我同住幾天,享受天倫之樂。我和父母的想法是一樣的——既然有了自己的房子,就要做長遠打算,這里將來會成為我們的第二個家!

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厚積而薄發(fā)  發(fā)帖心情 Post By:2011/1/28 17:54:00

購房出租不劃算
來自上海的張先生一直從事進出口貿(mào)易,并且有親戚在紐約居住,因業(yè)務需要經(jīng)常憑商務簽證出差來洛杉磯。
2008年底,張先生看中了房價受到金融危機沖擊最大的河邊郡,以近30萬美元(1美元約合6.6元人民幣)現(xiàn)金買下了金融危機前曾經(jīng)標價50萬美元的獨立屋,7房4浴,3000平方英尺(相當于280平方米左右)。
經(jīng)紀人當時的估計是,每個房間至少可以每個月出租到400美元左右,每個月理想的情況下可以有接近3000美元的出租收入,一年則是3.5萬美元左右的出租收入,算下來不到10年就可以收回投資。
但在接下來的2年多時間里,張先生開始感覺這樁投資似乎不是很劃算,并不如經(jīng)紀人描述的那么理想。
首先,接受張先生授權(quán)委托的親戚住在紐約,往返加州需要乘坐近6小時的飛機。起初,這位親戚幫忙處理了購買房子后的相關(guān)事宜,找到了看起來可以長期租住的幾個房客,然后簽訂了相關(guān)的合約后就飛回了紐約。但是不到半年后,開始陸續(xù)有房客打算不再在張先生的房子里繼續(xù)租下去了,因為河邊郡的房子價格下跌后,周邊的經(jīng)濟嚴重萎縮,導致很多小公司破產(chǎn)、大公司裁員,居住人口急劇降低超過3成。
其次,美國法律規(guī)定,房屋的屋主必須對房屋的所屬范圍進行管理,例如前院、后院,以及公共的綠化帶。如果屋主任由自己的房子前后院雜草叢生,市政府會開出罰單。如果房客投訴室內(nèi)的設備有問題,例如下水道堵塞了、燈泡壞了、煤氣或者熱水斷供等,屋主是需要立刻解決的。
張先生的親戚曾經(jīng)委托其中一對夫婦房客打理房子,并且給出比較優(yōu)厚的房價折扣,但后來,這對夫婦工作的公司大規(guī)模裁員也離開了河邊郡。
張先生向記者透露,在狀況最糟糕的時候,房客只剩下一個,房租月收入只有500美元,再扣除水電煤氣、房屋管理費、環(huán)境衛(wèi)生費、垃圾費、火災保險以及一些基本的維修開支,張先生平均每個月要倒貼將近200美元,這還不包括必須支付的每年約6000美元的房產(chǎn)稅。
這可能只是一個極端的個別例子。據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)的統(tǒng)計,美國約有30%的房子是房主買來用于投資出租的,現(xiàn)在美國因為各種原因,租房居住的需求還在呈日益上升的趨勢。
目前購房升值大
記者接觸了不少房地產(chǎn)投資專家,他們都認為從長期投資的角度來看,目前是進入美國住宅市場的難得時機。其中,談到的主要因素是美國房價探底企穩(wěn),利率保持在低位,而美元趨于貶值,具備財力的外國投資者可以把美國房地產(chǎn)看作長期強勁獲利的工具。
當然,他們也提醒來自中國的投資者,美國房地產(chǎn)市場難以再現(xiàn)2005年前后的榮景,也很難與前幾年中國房地產(chǎn)市場瘋漲狀態(tài)相比,但在相對較長的時間里有望看到房價的穩(wěn)定增長。
對于洛杉磯而言,這個美國第二大城市周邊的許多住宅都已經(jīng)具備長期投資的價值。這些華人聚集或者熟悉的衛(wèi)星城居住質(zhì)量較好,配備有優(yōu)質(zhì)的學校、高擋的商業(yè)服務區(qū)和完善的基礎設施。專家們認為,只要選擇得當,控制好購買成本,在這些區(qū)域購買住宅具有長期升值的機會。
最近幾年專門做南加州地區(qū)法拍屋(也就是由于還不上貸款等原因,由法院收回并拍賣的房產(chǎn))交易的王力軍表示,洛杉磯周圍這些郊區(qū)城市幾乎都存在法拍屋的機遇。他說,“有財力和膽量的中國投資者,可以在美國通過可靠渠道購買廉價的法拍屋,然后修繕一新后出售,在短期內(nèi)就可以獲取可觀的投資利潤,還可以利用原有的資金反復進行投資,當然投資者聘用的經(jīng)紀人必須具備足夠的實戰(zhàn)經(jīng)驗!

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厚積而薄發(fā)  發(fā)帖心情 Post By:2011/1/28 17:55:00

新年以來大盤第一次周線收陽。


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厚積而薄發(fā)  發(fā)帖心情 Post By:2011/1/28 17:59:00

外媒擺數(shù)據(jù)顯示中國國民收入與美國國民差距越來越大 2011年01月28日 05:43

來源:中青在線-中國青年報 作者:王 沖

春節(jié)臨近,無論中文講得好不好,老外大都會說聲“恭喜發(fā)財”,而老外的報紙,也關(guān)注著中國漲工資之事。
日本《產(chǎn)經(jīng)新聞》1月25日報道了中國的“收入倍增計劃”。文章說,中國啟動“收入倍增計劃”,大幅上調(diào)最低工資標準,“如果工資標準連續(xù)5年實現(xiàn)每年增長15%,那么薪金收入就將翻番。
文章分析認為,工資大幅上漲會推高企業(yè)的用工成本,可能導致外資加快撤離曾以廉價勞動力吸引投資的“世界工廠”。不過, 中國的做法也隱含著這樣一種目的:希望借此向高附加值產(chǎn)業(yè)方向調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)!按伺e的真實意圖,似乎是將中國的經(jīng)濟增長支柱,從勞動力單價較低的制造業(yè)轉(zhuǎn)移至金融業(yè)和服務業(yè)”。
在提高最低工資標準的同時,農(nóng)民的收入也要增加,韓國《中央日報》對此予以關(guān)注。該報1月24日的文章稱,農(nóng)民收入增加,為中國經(jīng)濟給力。
文章表示,2010年中國經(jīng)濟實現(xiàn)了超出預期的增長(10.3%),其中農(nóng)村的力量起到了不小的作用。這是因為,去年中國農(nóng)村的收入創(chuàng)下了25年來的最高增幅。在中國13億人口中,農(nóng)村人口超過一半以上,因此,農(nóng)村收入增加意義重大。這將有助于中國轉(zhuǎn)變?yōu)椤笆澜缡袌觥,但如果考慮到城鄉(xiāng)間較大的收入差距,還有待時日。
中國國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,去年中國農(nóng)村人均收入增加了10.9%,城鎮(zhèn)人口人均收入增加7.8%。中國的農(nóng)村收入增長速度超過城鎮(zhèn),是自1997年以來的第一次。
不過,盡管中國的GDP已是世界第二,但同富裕國家相比,差距依然懸殊。
自1950年以來,中國人平均工資的增長速度是美國人的10倍多。1980年,普通中國人的年購買力相當于525美元,現(xiàn)在的數(shù)字在5000至6000美元之間。同一時期內(nèi),每名中國工人的生產(chǎn)力由美國工人的3%提高至19%。近5年來,美國經(jīng)濟僅增長了5%,而中國經(jīng)濟增長了70%。
這組加拿大《環(huán)球郵報》網(wǎng)站1月23日文章提供的數(shù)據(jù),聽起來令人興奮,只看這組數(shù)據(jù),似乎中國“趕英超美”的目標近在咫尺,但該報提醒說,各國之間的比較,不像我們想象得那么簡單。
一本新作《富與貧》引人深思。作者米拉諾維奇將對國際不平等的研究,作為自己畢生的事業(yè)。他指出,令人吃驚的經(jīng)濟情況使得富裕國家以更快速度增長,富國仍有優(yōu)勢。
他說:“如果美國的國內(nèi)生產(chǎn)總值增長1%,印度將需要增長17%,這一增長率幾乎是不可能實現(xiàn)的。中國需要增長8.6%,才能防止絕對收入差距加大。因此,雖然中國和印度取得了引人注目的成功,但富國與窮國之間的絕對收入差距擴大了,這點不足為奇!
《環(huán)球郵報》的文章提供了一串具有說服力的數(shù)據(jù):在中國人的購買力由每年525美元提高至5000美元的同時,普通美國人的購買力由2.5萬美元提高到了4.32萬美元。這意味著中美收入差距由2.5萬美元左右擴大至3.8萬美元。即使最富裕的中國工人要想接近最窮困美國人的購買力水平,也仍需很長時間。
米拉諾維奇認為,如此大的差距“后果很嚴重”。首先,推動大量人口外遷的國內(nèi)不平等在未來幾十年中必將繼續(xù)存在;其次,社會階層的陳舊理論應被取代。如今,80%的收入差距是由地理位置引起的,只有20%是由收入分類導致的。這些地理障礙,可能比19世紀古老的階級障礙更加難以逾越。

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以下是引用zjs418在2011-1-28 15:31:00的發(fā)言:
同志們!……堅持,堅持就是勝利!

很多同志都處在盈利狀態(tài),他們很快樂...


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  發(fā)帖心情 Post By:2011/1/28 19:09:00

以下是引用鐵銹蟹在2011-1-28 17:51:00的發(fā)言:
股市和金銀幣都在尋找底部,股市階段性底部似乎漸明,金銀幣呢?

股市形成頂部之日,金銀幣走出底部之時。。。


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萬023
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  發(fā)帖心情 Post By:2011/1/28 19:54:00

堅持到底就是勝利。

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厚積而薄發(fā)  發(fā)帖心情 Post By:2011/1/28 20:28:00

今年投資黃金白銀賺錢不容易 2011年01月28日 09:13
來源:中國白銀網(wǎng)

黃金ETF25日單日減持2.5%,創(chuàng)有史以來最大單日降幅,近期白銀ETF亦有明顯減持
ETF的動作向來被投資者關(guān)注。近日,黃金、白銀的最大的ETF紛紛巨幅減持說明什么?專業(yè)人士認為,黃金長期走強的趨勢并未改變,ETF減持說明黃金保值需求發(fā)生變化,前期進入的黃金投資者開始獲利回吐?傮w看,今年黃金白銀的投資回報潛力已不如其它大宗商品、A股等資產(chǎn)。

黃金、白銀ETF巨頭大幅減持
全球最大白銀上市交易基金(ETF)——iSharES Silver Trust稱,其1月25日止的白銀持倉量減少至10447.70噸,1月24日止持倉量為10478.08噸,持倉減少30.38噸,減持幅度0.29%。全球最大的黃金上市交易基金(ETF)——SPDR Gold Trust(下稱SPDR)表示,其1月25日止的黃金持倉量下降31.262噸,至八個月低點1229.581噸,為有史以來最大單日降幅,單日減持幅度為2.5%。目前SPDR的倉位已經(jīng)調(diào)降至2010年5月24日以來最低水平。

黃金ETF中期看空?
威爾鑫黃金首席分析師揚易君認為相對于2010年6月持倉峰值,SPDR累計減持約90噸。在2009年5月,當持倉達到當時的1130噸左右峰值時,伴隨之后金價的調(diào)整,曾有最大約70噸的幅度減持,而目前最大的累計減持已經(jīng)超過了以往局部調(diào)倉的累計減持紀錄。投資者應關(guān)注SPDR的策略動向。他分析說如果假設SPDR還認為黃金牛市會進一步延續(xù),那這可能是SPDR的調(diào)倉極限。否則,SPDR可能較為看空中期后市,這從SPDR近三個交易日的細節(jié)可以看出。上周五,在金價下跌中,SPDR大肆加倉20.336噸,這應該體現(xiàn)出SPDR明顯的抄底心態(tài)。但伴隨本周金價的進一步下行,SPDR抄底的信心似乎發(fā)生了動搖,大幅減持10.926噸,好像是對前交易日大肆買進20.336噸的局部止損。周二,這個“認錯”的交易進一步延續(xù),且似乎發(fā)生戰(zhàn)略觀點的轉(zhuǎn)變,進一步大肆減倉31.262噸。揚易君從近日的交易行為推斷,SPDR應該歷經(jīng)了從抄底到看空的心態(tài)轉(zhuǎn)變,這意味著黃金后市可能繼續(xù)蒙陰。SPDR在投資者中極具標桿形象,提醒投資者應關(guān)注他們的策略變化。

ETF只是在波段操作
中證期貨研發(fā)部主任王曉黎稱,黃金ETF的大規(guī)模減持的確出乎意料,目前美國的經(jīng)濟數(shù)據(jù)也是好壞參半,美元還是弱勢,現(xiàn)在應不是黃金減持的好時機。如果硬要解釋理由,她傾向認為ETF在波段操作,而不完全是撤離市場。這也說明黃金、白銀的調(diào)整還未結(jié)束,1260美元應當是黃金的支撐點。

金匯期貨副總經(jīng)理林煜暉認為,黃金投資者的保值需求發(fā)生變化,開始獲利回吐。目前美國經(jīng)濟數(shù)據(jù)沒那么差,更重要是新興經(jīng)濟體為對抗通脹接連緊縮貨幣。投資者擔心流動性不會較前寬松,選擇投資獲利落袋為安,拋掉黃金重新觀望。他判斷,今年上半年黃金都會在高位震蕩,黃金在1200美元一線有較強支撐。

黃金白銀投資回報潛力不如其它
王曉黎認為,黃金長期走牛的趨勢并未改變,一年之內(nèi)也應當是看漲。支撐黃金長期上漲的因素并未變。第一,央行對黃金需求增加;第二,即使美國經(jīng)濟走好,黃金也未必跌。因為美元長期趨勢走低不會變,黃金就有支撐。

林煜暉提醒投資者,今年把黃金作為投資品種未必適宜。從投資回報潛力來看,黃金已經(jīng)不如其它大宗商品、A股等資產(chǎn),白銀也一樣。他分析說,黃金自2001年從250美元開始啟動一波牛市以來,僅在2008年有半年左右的像樣調(diào)整,其間差不多一路狂漲。黃金長期看漲趨勢雖未變,但黃金在再創(chuàng)新高之前,波動會加劇,投資者一旦踏錯節(jié)奏,就會打亂投資心態(tài),自然就要賠錢。

興業(yè)銀行[26.08 -1.84%]資金運營中心資深分析師蔣舒博士則提醒投資者注意,去年白銀上漲了80%,但今年投資者應格外警惕風險,白銀比黃金的波動幅度原本就大。黃金未必會暴跌,但白銀會。(深圳商報 胡佩霞)

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美軍:中國航母殺手某種程度上正重塑美國海軍
來源:東方網(wǎng) 作者:雅龍 2011年01月28日09:21 

  美國《連線》雜志網(wǎng)絡版1月21日撰文《嗨!中國:美國也正在準備新型艦船殺手導彈》。文章表示,解放軍“航母殺手”導彈已經(jīng)引起美軍高度重視與強烈反思,某種程度上正在重塑美國海軍。就在解放軍首艘航母“瓦良格”號即將首航之際,美軍已經(jīng)未雨綢繆,開始效仿中國,緊急研制“艦船殺手”導彈。文章如下:

  毋庸置疑,中國人為素有“航母殺手”之美譽的東風-21D反艦彈道導彈耗費了大量心血!昂侥笟⑹帧钡某霈F(xiàn)引發(fā)美國海軍內(nèi)部熱烈爭論:這一新型導彈或許將讓美國海軍引以為豪的龐大水面艦隊反成為其致命弱點。

  美國防務專家分析指出,東風-21D反艦彈道導彈是美國海軍自第二次世界大戰(zhàn)以來面臨的最大潛在威脅,正在迫使美國海軍作出必要的改變,以確保其固有的軍事優(yōu)勢。美國軍方人士透露,海軍方面正在竭力探尋保護其航母的有效途徑。鑒于東風-21D的射程長達900英里,美國海軍正在“評估”和“規(guī)劃”調(diào)整其太平洋艦隊部署,以使其戰(zhàn)艦遠離東風-21D射程覆蓋范圍之外。

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