居民購房意愿續(xù)降

調(diào)查顯示，居民仍感當期房價過高，預期未來房價以“穩(wěn)定”和“無法判斷”為主。74.3%的居民認為房價“過高，難以接受”，與上季度基本一致。而對未來房價走勢，居民悲觀程度較一季度加深，僅有18.9%的居民預測“下降”，低于一季度的20%。34.2%的居民預測房價將“保持穩(wěn)定”，25.9%預測“上升”。未來一個季度有購房意愿的居民占比繼續(xù)減少至14.6%，第一季度為15.4%，2010年第四季度為16.2%。

不過，雖然房價處在高位，但在居民眾多主要投資方式中，“房地產(chǎn)投資”仍是首選，占比22.2%。不過，基于對房地產(chǎn)市場的觀望態(tài)度，這一投資意愿比例繼續(xù)有所下挫，較上一季度減少2.8個百分點。其他投資方式，依次為“基金理財產(chǎn)品”占21.9%，“債券投資”占13.2%，“股票投資”占11%，其中“債券”超越“股票”升至居民投資第三選擇。2011年一季度該數(shù)值為13.5%，2010年四季度為14.8%。

從近一年多的數(shù)據(jù)來看，2010年前三季度報告均未披露這一細分數(shù)據(jù)，但2010年第四季度和2011年第一季度的調(diào)查報告中均顯示，股票投資均排在投資第三選擇。

央行調(diào)查還顯示，在當前物價、利率以及收入水平下，居民消費的意愿程度依然持續(xù)低位。83%的城鎮(zhèn)居民傾向于儲蓄，17%傾向于“更多消費”，較第一季度14.2%(該值是1999年開始此調(diào)查以來的最低值)略有回升。在各類消費中，居民購車意愿仍保持高位，旅游消費季節(jié)性回升明顯。