窮忙族快速變富閑族的十種可能 |
發(fā)布日期:08-12-31 08:23:08 泉友社區(qū) 新聞來源: 作者: |
投資跟隨主流觀點的話,所謂炒網絡股、重組股等等,那么在2000年那個股市高點輕松出逃的話,手頭20萬的資金該有了。問問那時的股民吧,如果自己有獨到的投資理念。1997年5月能以7萬元入市的,2000年高點出逃,這樣收益是沒有問題的。我這里說的是理想情形,也許不少人虧得底掉呢。
20萬資金,如果以按揭貸款形式在2002年左右在上海置業(yè)兩套50萬的房產,每套首付10萬元。到2004年每套房子至少翻一倍。每套房子賺取50萬,減去銀行利息2到3萬,用10萬賺了47萬,4.7倍的收益。如果2004年出手,手頭就可以拿到114萬元的現金。 如果2004年年底進入北京樓市,買兩套250萬的高檔住宅,按揭首付各50萬元,到2006年底翻一倍是一點不成問題的。那么房產出手的話,就能拿到差不多600萬元的收益。 這只是兩次房產投資,實際上可能不止兩次,而且每次的盈利會超過1倍,上海當時漲兩倍房子多如牛毛。所以1996年拿著1萬元踏入股市的,后面又能大膽投資房產的,到今天最好的可能過億,不是太好的,也有幾百萬吧。 當然,我這里的算法是按理想的情況來估計的,但只是限于股市,在房產投資上,則只有少算不會多算。從某種意義上來說,造就中國富翁的基礎在股市,但真正讓中國人成為富翁的發(fā)動機,則是房市。 在這10年的時間里,理論上說,中國給了具備投資頭腦的人很多成為富翁的機會。但是,實際上,并沒有多少人真正賺到了那么多錢。原因是,這一代受過的教育中,沒有任何投資的知識和意識。股市在當時很多人眼里是賭博的代名詞,是風險非常高的地方,甚至讓人恐懼。我記得我1997年拿著5000元錢入市時,兩腿發(fā)軟,心跳加快,頭發(fā)暈。買進700股后,被同事恐懼的言辭嚇得趕快賣掉300股。好在我堅持住了,以后一直戰(zhàn)斗,出來進去,賺多賠少,領會了證券市場的魅力,也慢慢領悟了投資的魅力。后來敢于加入買房的隊伍,雖然本小,但也有一些收獲?偙饶切┌彦X存在銀行里的人要獲利多一些了。 就房產投資來說,中國人很少人認識到,因為按揭貸款的杠桿效應,可以付出最少的資金賺取好幾倍的利益,讓銀行的錢為你賺錢。這樣,很多人就失去了看得見的發(fā)大財的機會。 除了這種觀念的原因,因為很多人從小在貧窮中長大,很少有用大資金投資的經驗,一旦面對投資大資金的機會,面對盈虧超過自己經驗的范圍,便無法戰(zhàn)勝心理的恐懼。膽量不夠,讓我們錯失了大好的發(fā)財的機會。 轟轟烈烈的"理財"旋風已經席卷大街小巷,無論"才"女還是"財"女,似乎有了一個共同的奮斗目標:為了更加美好的生活,學會管理錢包,做個富女人。 第一步:儲蓄 儲蓄?大部分讀者會質疑,這第一步也太平凡了。沒錯,致富的第一步就是儲蓄,儲蓄未必能成富翁,但不儲蓄絕對成不了富翁的。對于大部分年輕人來說,水電房租、聚會、看電影、買新衣服……不知不覺似乎就沒有了能儲蓄的錢,那怎樣才能存到錢呢? 不妨在每個月發(fā)工資時,計算好必須的支出后,將剩余資產的一部分立即進行銀行定存或者基金定投。若能堅持實施,成效一定會令你大吃一驚。 第二步:記賬 明明記得自己這個月只花了1400元,而錢包里卻少了2600元,剩下那1200元哪里去了呢?仔細想想,時尚包包、超眩小飾品還有一頓必勝客……不經意間花的一些小錢,最終導致了財富的悄然"蒸發(fā)"。 要養(yǎng)成記賬的好習慣,在看到自己的小賬本后,聰明的女性會很清晰地判斷出什么是必要的支出,什么是頭腦發(fā)熱后的浪費,而在今后消費時加以避免;或者使用信用卡,輕而易舉地追查每一筆花銷的來龍去脈,提醒自己開源節(jié)流?偠灾,了解自己在投資、儲蓄與消費上的比例,才有助于平衡生活,同時作出明智的投資決定。
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