黃金在今天當(dāng)真已失去保值增值功能了嗎? |
發(fā)布日期:13-05-27 09:08:48 泉友社區(qū) 新聞來(lái)源:證券時(shí)報(bào) 作者: |
20世紀(jì)70年代,以大米、玉米、小麥、大豆為綜合統(tǒng)計(jì)對(duì)象的國(guó)際糧價(jià),最高水平是1974年的每噸1104.95美元,最低是1971年的每噸367.39美元。21世紀(jì)前十年,國(guó)際糧價(jià)最高水平出現(xiàn)在2008年,每噸520.12美元,最低在2001年,每噸178.08美元。也就是說(shuō),21世紀(jì)以來(lái)的國(guó)際糧食平均價(jià),比20世紀(jì)70年代下降了。1971年,每盎司黃金可在國(guó)際市場(chǎng)上購(gòu)買95.3公斤糧食。以2013年4月(GLNC)黃金收盤價(jià)每盎司1476.8美元計(jì),每盎司黃金可在國(guó)際市場(chǎng)上購(gòu)買4月合約的糧食約6949公斤。黃金對(duì)糧食的購(gòu)買力提高了72.92倍! 足見(jiàn)黃金的抗通脹率能力是非常顯著的。 至于有人以民國(guó)時(shí)期的房?jī)r(jià)與金價(jià)相比,則是非常不嚴(yán)肅、不靠譜的比較法。且不說(shuō)現(xiàn)在沒(méi)有民國(guó)時(shí)期相對(duì)準(zhǔn)確的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),僅憑想象和個(gè)別房?jī)r(jià)的案例,沒(méi)有普遍的經(jīng)濟(jì)學(xué)意義,如果我們要以房?jī)r(jià)與金價(jià)變化的關(guān)系為研究對(duì)象,也不能僅僅以北京的房?jī)r(jià),或僅以中國(guó)的房?jī)r(jià)與國(guó)際金價(jià)之間的關(guān)系作為唯一的研究對(duì)象。中國(guó)近三十多年的持續(xù)高速經(jīng)濟(jì)發(fā)展,是現(xiàn)代世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷史上的一個(gè)特例。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展三十多年之后的今天,北京房?jī)r(jià)與整個(gè)中國(guó)房?jī)r(jià)處于非常規(guī)性的相對(duì)高位,確是不爭(zhēng)的事實(shí)。但中國(guó)的房?jī)r(jià)漲到一定程度,一定會(huì)滯漲,甚至大幅下跌。僅以過(guò)去十多年的歷史長(zhǎng)度來(lái)比較,是難有說(shuō)服力的。 如果把金價(jià)變化放到更大范圍中,與境外的一些城市的房?jī)r(jià)做比較,結(jié)果會(huì)怎么樣呢? 筆者選擇了有代表性的紐約、華盛頓、倫敦、巴黎、東京、羅馬、米蘭、慕尼黑、法蘭克福、維也納、日內(nèi)瓦、蘇黎世、中國(guó)香港、莫斯科、圣彼得堡、都柏林、新德里、迪拜、悉尼、中國(guó)臺(tái)北等20個(gè)大城市的房?jī)r(jià),試與國(guó)際金價(jià)做比較。這20個(gè)大城市,筆者都一一去做了實(shí)地調(diào)查。近40年中,這些城市中漲幅最大的是莫斯科。因?yàn)樵?0年前,前蘇聯(lián)實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì),福利分房,房?jī)r(jià)很低。房?jī)r(jià)波動(dòng)最大的是東京。巧合的是,日本的房?jī)r(jià),正是從布雷頓森林體系崩潰的1971年開(kāi)始大幅攀升的。日本的房?jī)r(jià)指數(shù),在1990年達(dá)到最高峰時(shí),比1971年平均漲幅達(dá)900%多。但日本房地產(chǎn)泡沫破裂后,房?jī)r(jià)持續(xù)回落,房?jī)r(jià)指數(shù)和有些地方的房?jī)r(jià)暴跌80%以上。從今年最低谷開(kāi)始反彈,現(xiàn)在有的漲幅也達(dá)50%左右,也只爬升到1990年日本最高房?jī)r(jià)指數(shù)頂峰的40%左右。 綜合平均計(jì)算所有上述城市的房?jī)r(jià),40年來(lái)平均漲幅沒(méi)有超過(guò)十倍,歐美大多數(shù)的大城市的房?jī)r(jià)漲幅,比所有城市的綜合房?jī)r(jià)的平均漲幅更低,漲幅沒(méi)有超過(guò)5倍。所以,國(guó)際金價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏全球的通 |