2008年5月，美國加州一棟被銀行回收的房屋前的爛廣告牌。當(dāng)年，美國有很多業(yè)主因無法如期還貸而導(dǎo)致房子被銀行收回。

　　美國兩大住房抵押貸款融資機構(gòu)“房利美”和“房地美”股票于8日從紐約和芝加哥證券交易所退市，同日轉(zhuǎn)至場外交易市場。此前一天，“房利美”宣布將發(fā)行三年期新債，到期日為2013年8月20日。

　　聯(lián)邦住房金融局董事愛德華·德馬科表示，“兩房”面臨兩條路，一是退出美國房地產(chǎn)市場，二是留在房地產(chǎn)市場但離開政府庇護。不過，只有在私人機構(gòu)有能力接盤的情況下，改革才能成功。

　　據(jù)新華社電 美國兩大住房抵押貸款融資機構(gòu)“房利美”和“房地美”股票于8日從紐約和芝加哥證券交易所退市，同日轉(zhuǎn)至場外交易市場。

　　美國道—瓊斯新聞社7日報道，紐約和芝加哥證券交易所將于8日開市前停止“房利美”普通股和優(yōu)先股交易。紐交所8日同樣將摘牌“房地美”股票。

　　“房利美”和“房地美”將分別以“FNMA”和“FMCC”的新代碼登陸店頭交易市場(OTC Bulletin Board)。店頭交易市場主要交易非上市股票、債券等證券，交易人經(jīng)協(xié)議和議價達成證券買賣。

　　作為“兩房”監(jiān)管機構(gòu)，聯(lián)邦住房金融局稱自愿讓“兩房”股票退市，因為不確定補救方案是否能把股價拉回1美元上方，以及拉升股價是否符合政府和股東利益。

　　“兩房”成立于上世紀30年代“大蕭條”時期，原本以集中并銷售傳統(tǒng)住房抵押貸款為主業(yè)。“兩房”本質(zhì)上不是政府機構(gòu)，但在普通投資者眼中，它們似乎擁有政府“血統(tǒng)”。事實上，“兩房”優(yōu)先股從不受政府擔(dān)保。

　　如今，總規(guī)模達11萬億美元的美國住房抵押市場過半歸“兩房”擁有或擔(dān)保。

　　私人機構(gòu)接盤

　　改革才能成功

　　據(jù)新華社電 “房利美”7日宣布將發(fā)行三年期新債，到期日為2013年8月20日。退市前，“房利美”股價已跌至每股25美分。

　　聯(lián)邦住房金融局董事愛德華·德馬科告訴美國CNBC電視臺記者，“兩房”面臨兩條路，一是退出美國房地產(chǎn)市場，二是留在房地產(chǎn)市場但離開政府庇護。不過，只有在私人機構(gòu)有能力接盤的情況下，改革才能成功。

　　他說，兩條路都有可能，但都需要恰當(dāng)過渡，“美國樓市依然脆弱”。

　　CNBC電視臺報道，美國納稅人在樓市的相關(guān)損失已達大約1450億美元。國會預(yù)算局估算，這一數(shù)字將上升至4000億美元。一些專家甚至推測納稅人損失將達1萬億美元。

　　德馬科承認納稅人損失將繼續(xù)增加，但稱市場傳言的一些數(shù)字頗為“極端”。他說：“我們現(xiàn)在每個季度讀