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從“救市”到“退市”：美國(guó)“兩房”成“泰坦尼克” |
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發(fā)布日期:10-07-06 08:55:04 泉友社區(qū) 新聞來源:大洋網(wǎng)-廣州日?qǐng)?bào) 作者: |
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人的利益。
拯救：無底“黑洞” 2008年金融危機(jī)爆發(fā)后，美國(guó)政府出手救助“兩房”。美國(guó)財(cái)政部宣稱，“兩房”能從財(cái)政部獲扶持資金上限均為2000億美元。由于擔(dān)心2000億美元的救助資金不夠，財(cái)政部還特意強(qiáng)調(diào)這一上限可在必要時(shí)調(diào)高。 到目前為止，美國(guó)政府已經(jīng)拿出1450億美元救助“兩房”，可是效果甚微。“兩房”的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，截至2009年底，“兩房”擁有或擔(dān)保的住房貸款總價(jià)值為5.5萬億美元，其中有500萬筆貸款已經(jīng)處于違約狀態(tài)。2009年“兩房”合計(jì)虧損高達(dá)936 億美元，占政府救助資金的67%。 美國(guó)國(guó)會(huì)預(yù)算辦公室估計(jì)，如果按照目前的方式運(yùn)作下去，在2009年至2019年的10年間，“兩房”將總共花費(fèi)納稅人3890億美元。換言之，除了之前投入的1450億美元，美國(guó)政府還需要再投入2500億美元。 美國(guó)有民意調(diào)查顯示，民眾對(duì)“兩房”的前景相當(dāng)悲觀，有民眾認(rèn)為 “兩房”的缺口越堵越大，簡(jiǎn)直就是兩個(gè)無底“黑洞”。 歷史：昔日“寵兒” “兩房”曾是美國(guó)金融市場(chǎng)的寵兒。房利美成立于1938年美國(guó)經(jīng)濟(jì)大衰退時(shí)期，是羅斯�！靶抡钡囊徊糠郑�(dāng)年，政府成立聯(lián)邦國(guó)民抵押貸款協(xié)會(huì)（即后來的“房利美”），為低收入家庭提供抵押貸款。1979年，聯(lián)邦住宅抵押貸款公司（后來的“房地美”）成立，以拓展按揭市場(chǎng)。 “兩房”是美國(guó)兩大住房抵押貸款巨頭，被認(rèn)為不可能倒閉，否則美國(guó)的購(gòu)房者將無款可貸�！皟煞俊钡墓善币欢仁前踩顿Y的代名詞，原因是其收入穩(wěn)定，而且一旦出錯(cuò)美國(guó)政府會(huì)出面干預(yù)。 2003年，“房地美”首次卷入丑聞，承認(rèn)偽造賬簿、夸大收益。次年，“房利美”也發(fā)表了同樣的聲明。兩家公司不得不重新公布財(cái)報(bào)。2008年開始，美國(guó)房地產(chǎn)低迷，喪失抵押品贖回權(quán)和違約數(shù)字創(chuàng)新高，嚴(yán)重侵蝕“兩房”的資本，并引發(fā)了自上世紀(jì)美國(guó)大蕭條以來最嚴(yán)重的金融危機(jī)。 根源：樓市疲軟 政府缺錢 分析人士認(rèn)為，“兩房”深陷泥沼，反映出美國(guó)樓市自危機(jī)后遲遲未能復(fù)蘇的現(xiàn)實(shí)。美國(guó)商務(wù)部16日的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)5月房屋開工年率觸及5個(gè)月低位。而實(shí)際上，除過去一年政策刺激所帶來的激勵(lì)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇并沒有多少起色，這也是美國(guó)GDP總體增長(zhǎng)依然遲緩的主要原因。 今年第一季度，美國(guó)GDP增長(zhǎng)率為3%，居民消費(fèi)也呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。但美國(guó)官方對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇依然保持非常謹(jǐn)慎的態(tài)度。美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克6月9日出席國(guó)會(huì)聽證會(huì)時(shí)指出，“美國(guó)經(jīng)濟(jì)今明兩年仍將繼續(xù)增長(zhǎng)，但不能迅速降低失業(yè)率�！毙柚�，就 |
