不應(yīng)嘲笑“中國(guó)大媽”的黃金夢(mèng) |
1 作者葉檀
財(cái)經(jīng)“女俠”葉檀最新著作《中國(guó)經(jīng)濟(jì)站在了十字路口》,試圖撥開(kāi)當(dāng)下經(jīng)濟(jì)之路迷局,葉檀表示: 百姓普遍關(guān)心的物價(jià)、房?jī)r(jià)、油價(jià)、股市、車市等問(wèn)題的真相是什么?實(shí)體經(jīng)濟(jì)困難重重,中國(guó)老百姓何時(shí)能過(guò)上好日子?各類投資者如何能學(xué)會(huì)自己“挖地雷”?未來(lái)十年中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域是哪些? 日前,當(dāng)下最炙手可熱的財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀新書(shū)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)站在了十字路口》出版。該書(shū)是其對(duì)近年中國(guó)經(jīng)濟(jì)觀察的萃取,以及對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)與前瞻的傾力之作。 文、圖/記者 吳波 通脹時(shí)預(yù)防財(cái)產(chǎn)縮水,最好買什么? 葉檀在書(shū)中著重講述后金融危機(jī)時(shí)代中國(guó)所面臨的困境:民企艱難、國(guó)企低效、污染嚴(yán)重、秩序失范,所有一切說(shuō)明中國(guó)經(jīng)濟(jì)走到了十字路口。中國(guó)必須以極大的智慧與勇氣推進(jìn)第二次市場(chǎng)化改革,否則,破解無(wú)門。中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型不可能靠技術(shù)上的小修小補(bǔ)獲得成功。 她在書(shū)里指出,“通貨膨脹期間,避免財(cái)產(chǎn)縮水的最好手段是儲(chǔ)存實(shí)物資產(chǎn)和大宗商品,而不是購(gòu)買股票!痹谕ㄘ浥蛎浀倪^(guò)程中,每個(gè)階層都有可能得益,也都有可能蒙受損失。一方面,物價(jià)上漲了,實(shí)際購(gòu)買力下降了,人們的生活成本提高了,這些肯定都是損失。但是如果在這一輪價(jià)格上漲以后,他的收入增長(zhǎng)幅度比價(jià)格上漲幅度還快,那么他肯定就是得益了。 中國(guó)大媽的黃金夢(mèng)很理智 近日黃金價(jià)格不斷上升,媒體戲稱中國(guó)大媽全勝華爾街。就中國(guó)大媽搶金的話題,葉檀認(rèn)為,“中國(guó)大媽不該遭到嘲笑! 她表示,“中國(guó)大媽”是個(gè)形象的稱呼,指的是以黃金抵御風(fēng)險(xiǎn)的中國(guó)黃金現(xiàn)貨投資者。她認(rèn)為,中國(guó)家庭最大部分資產(chǎn)是紙幣投資產(chǎn)品與房地產(chǎn)、股票等,黃金作為基本投資品種,占據(jù)一部分地位,很少有哪個(gè)人會(huì)把所有的資產(chǎn)都變成黃金,中國(guó)大媽搶黃金不過(guò)是補(bǔ)充以往家庭黃金配置的不足。 作為基礎(chǔ)配置以及對(duì)沖手段,在黃金價(jià)格逐漸下行購(gòu)入黃金是明智之舉,前提是不超出15%的標(biāo)準(zhǔn)配置。黃金的周期很長(zhǎng),上漲周期有時(shí)延續(xù)60年,下跌周期也延續(xù)20年,此輪黃金下跌很可能是上漲過(guò)程中的漫長(zhǎng)盤整階段。 “合理房?jī)r(jià)”應(yīng)是家庭3~6年收入 據(jù)調(diào)查,我國(guó)城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)收入比為12.07,一線城市房?jī)r(jià)收入比高達(dá)25.25,而房?jī)r(jià)收入比的合理區(qū)間應(yīng)該在3到6倍。葉檀就此表示,“一方面是房?jī)r(jià)收入比高得驚人,一方面是房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊穩(wěn)中有升,這不難看出房地產(chǎn)市場(chǎng)中居民的真實(shí)購(gòu)買力!贝藭r(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)不再以投資市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)收益主導(dǎo),轉(zhuǎn)而看供求關(guān)系與剛性需求者的真實(shí)購(gòu)買力,房?jī)r(jià)收入比等數(shù)據(jù)將使國(guó)人的真實(shí)收入水平水落石出。 葉檀認(rèn)為,“按照國(guó)際常規(guī)數(shù)據(jù),世界銀行和聯(lián)合國(guó)人居中心分別得出"合理的住房?jī)r(jià)格"支出,應(yīng)該為一個(gè)家庭3~6年的收入,中國(guó)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出這一數(shù)字,房?jī)r(jià)有大幅下降空間! 她說(shuō),“對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō),一小部分高收入階層有能力在房地產(chǎn)大舉投資,推高房?jī)r(jià)收入比,并且由于缺乏房產(chǎn)稅、真正的資本利得稅等,導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)失控。普通購(gòu)房者遭受高房?jī)r(jià)之害,社會(huì)收獲了郁積的憤怒。” |